CEO. Huỳnh Hoàng Thịnh

Bất động sản hàng hiều là khái niệm bắt nguồn từ những năm 1920s tại Thành phố New York. Khi đó, khách sạn Sherry-Netherland tại Đại lộ số 5 (Fifth Avenue) bắt đầu mở bán các dạng căn hộ dịch vụ cho giới tinh hoa tài chính New York và quốc tế, song song với hoạt động kinh doanh khách sạn.

Nhằm đảm bảo chất lượng vượt trội và mang đến trải nghiệm sống sang trọng cho người dùng, nhà phát triển bất động sản hàng hiệu thường hợp tác với các thương hiệu cao cấp trong quá trình giám sát hoạt động và thiết kế nội thất. Dạng tòa căn hộ này có thể được vận hành bởi một thương hiệu khách sạn 5 sao và trang bị hệ thống nội thất chất lượng tốt nhất, từ giường ngủ, bồn tắm, đến quầy bar ăn sáng.

Không chỉ có hệ thống căn hộ đầy đủ tiện nghi, tòa nhà còn bao gồm đa dạng dịch vụ như spa, dịch vụ ăn uống đạt chuẩn sao Michelin, hay các dịch vụ trợ giúp đặc biệt — tương tự như trải nghiệm tại những thương hiệu khách sạn danh tiếng nhất thế giới.

Bất động sản hàng hiệu sau đó ngày càng phát triển vào những năm 1980s, khi thương hiệu khách sạn Four Seasons (Canada) mở rộng hoạt động kinh doanh tới Boston và phát triển mạnh mẽ. Theo đơn vị tư vấn quốc tế Savills, trong vòng một thập kỷ vừa qua, thị trường bất động sản hàng hiệu đã chứng kiến mức tăng trưởng 170% với hơn 400 dự án trên khắp thế giới, chưa kể những dự án đang trong quá trình xây dựng.

Tại Việt Nam, mô hình bất động sản hàng hiệu đang có tiềm năng phát triển rất lớn, nhờ những “cú bắt tay” giữa một số thương hiệu danh tiếng như Poggenpohl, Masterise, The Ritz-Carlton và JW Marriott.

CEO. Huỳnh Hoàng Thịnh

1. Vị trí độc tôn – Thể hiện đẳng cấp, địa vị
– Đối với loại hình bất động sản nào thì vị trí luôn là yếu tố vô cùng quan trọng và bất động sản hàng hiệu cũng vậy. Tuy nhiên, là bất động sản xa xỉ nên vị trí của nó đều vô cùng thu hút và hiếm có với những tầm nhìn tuyệt đẹp. Với những quỹ đất hiếm, bất động sản đẳng cấp không những xuất hiện mà còn ở những vị trí độc tôn, đắt giá nhất, cho giới tinh hoa hội tụ.
2. Đi cùng với thương hiệu hàng đầu thế giới – đem đến trải nghiệm xứng tầm
Sau những bộ sưu tập; siêu xe; đồng hồ; trang sức;… cao cấp thì bất động sản hàng hiệu cũng là món đồ xa xỉ mà giới siêu giàu muốn sở hữu. Vì bất động sản hàng hiệu là một biểu tượng của thành công và địa vị đem đến những trải nghiệm sống đặc quyền, tạo nên dấu ấn riêng của chủ nhân.
3. Bất động sản hàng hiệu – Mang tính độc bản riêng biệt
– Trên thế giới có rất nhiều dự bán Branded Residence khác nhau nhưng không dự án nào giống dự án nào. Mỗi dự án đều mang đến tinh thần, cảm nhận riêng biệt cho giới tài phiệt. Điển hình ta phải kế đến thiết kế là một trong những yếu tố quan trọng đóng vai trò tạo nên sự khác biệt thời thượng đó. Chiêm ngưỡng những thiết kế độc đáo từ bên ngoài cho đến bên trong, tỉ mỉ đến từng chi tiết, cũng làm cho chủ nhân cảm giác như ngắm một tuyệt tác nghệ thuật khó có thể xuất hiện ở một phiên bản nào khác.

CEO – Huỳnh Hoàng Thịnh 

Bất động sản hàng hiệu chắc chắn là loại hình tài sản mà tầng lớp giàu có trên thế giới muốn sở hữu nhất”, Lam Bailey, Trưởng bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank khẳng định.

Bên cạnh yếu tố Vị trí và Thương hiệu, Lợi ích Đặc quyền chính là mảnh ghép cuối cùng làm nên giá trị của những căn hộ triệu đô – theo báo cáo của Graham Associates. Báo cáo cũng đưa ra định nghĩa cho khái niệm “Lợi ích Đặc quyền” – đó không chỉ là những dịch vụ cao cấp vượt mong đợi hay tiện ích nội khu độc quyền cho cư dân, mà còn là đặc quyền kiêu hãnh khi sở hữu tài sản của Thương Hiệu, và lợi ích khi được sống trong một cộng đồng cư dân tinh hoa.

Những người thành đạt, giàu có, trong đó có cả giới nghệ sĩ vẫn luôn coi bất động sản là kênh tích sản và bất động sản hàng hiệu được lựa chọn nhờ vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng thiết kế vượt trội và bảo chứng bởi thương hiệu danh tiếng.

Bất động sản hàng hiệu thường được đặt tại các vị trí đắc địa nhất ở các thành phố lớn, nên giá trị của loại bất động sản này được kỳ vọng tăng theo thời gian. Theo thống kê năm 2020 của Savills, giá bất động sản có thương hiệu danh tiếng toàn cầu thường cao hơn 31% so với bất động sản hạng sang không có thương hiệu